Villa Felicitas, Moderne Neubauvilla in Portet Moraira mit Meerblick

Villa Felicitas, Moderne Neubauvilla in Portet Moraira mit Meerblick

Villa Felicitas, Moderne Neubauvilla in Portet Moraira mit Meerblick

Direkt vom Bauherrn, exklusives Projekt einer modernen, neu gebauten Villa zum Verkauf mit Meerblick in El Portet de Moraira an der Costa Blanca von Alicante. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und ist mit einem Panoramaaufzug für 6 Personen und einer Innentreppe verbunden Das Haus ist 1.715 m2 groß und verfügt über eine bebaute Fläche von 908,65 m2 (639,15 m2 Wohnfläche), 269 Quadratmeter Terrassen in Südostlage. Es ist in fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Toiletten, zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer aufgeteilt , ausgestattete Küche, Wäscherei, Garage, zwei 51 m2 große Außenpools und ein beheizter Innenbereich von 18,75 m2.

Erster Stock mit herrlichem Blick auf das Tal und den weitläufigen und schönen Garten der Villa. Er verfügt über eine Sportfläche von mehr als 90 m2 mit Fitnessraum, Toilette, Multifunktionsdusche, trockener und nasser Sauna, beheiztem Pool mit Hydromassage und Gegenstromschwimmen . Auf dieser Etage haben wir auch einen Waschraum, der komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet ist, ein 20 m2 großes Lager und einen Raum für Einrichtungen, die auch von außen für Wartungsarbeiten zugänglich sind.

Zweiter Stock für den Schlafbereich mit Zugang zu den Gärten und einem Pool zum Schwimmen. Auf dieser Etage haben wir zwei Möglichkeiten:

Erste Option: Wohnzimmer von ca. 32 m2, 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und der Hauptraum mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer von 65 m2 mit herrlichem Blick auf die Bucht von Moraira und das zwischen den Bergen gebildete Tal.

Die zweite Option ist, dass das Wohnzimmer reduziert wird, als Verteiler verbleibt und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen wird, in das das unabhängige Badezimmer für seine ausschließliche Verwendung integriert ist.

Alle Zimmer außer einem bieten einen hervorragenden Blick auf das Meer oder das Tal und die Berge und reichen von 20 m2 bis zum Hauptzimmer mit 65 m2. Alle haben ein Badezimmer und Umkleidekabinen oder Einbauschränke. Sie alle haben

Der dritte Stock mit direktem Zugang von außen für Fahrzeuge und Personen ist in der Eingangshalle mit einem Kleiderschrank und einer Gästetoilette, 99 m2 Wohnzimmer – Esszimmer – voll ausgestatteter Küche und modernem Kamin und verteilt minimalistisch. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Infinity-Pool, auf der sich zwei große Sonnenliegen und Hydromassage, ein Grill, eine Sommerküche und 1 Toilette befinden. Von dieser Etage aus ist die Aussicht wirklich unglaublich mit Blick auf das blaue Meer mit dem Peñón de Ifach im Hintergrund.

Alle Ebenen der Villa Felicitas und des Grundstücks sind durch die auf verschiedenen Ebenen angelegten Gärten verbunden, die alle über Wege, Treppen und Teiche miteinander verbunden sind, die durch kleine Wasserfälle verbunden sind, die Ihnen ins Ohr flüstern.

Die Villa befindet sich in der Peña del Aguila im Gebiet El Portet de Moraira. Von der Villa Felicitas aus genießen Sie sowohl den Osten als auch den Süden, den aufregenden und gleichzeitig ruhigen Blick auf unser Mittelmeer. Im Osten sehen Sie an klaren Tagen am Horizont die Inseln Ibiza und Formentera. Im Süden die Bucht von Moraira, der Peñon de Ifach und die Serra Gelada. Im Landesinneren im Südwesten mit der Serra de Bernia, im Norden mit der Serra del Montgó und zwischen beiden mit Blick auf ein großes Tal voller grüner Kiefernwälder, Getreidefelder, Häuser und Dörfer.

Die Villa hat:

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, farbig lackiert, mit Doppelverglasung und Luftkammer mit niedrigem Emissionsvermögen. Motorjalousien in allen Räumen.

Einbauschränke mit Falttüren, innen ausgekleidet und ausgekleidet, mit Zwischengeschoss, Hängestange, Schubladen und Schuhregal.

Designküche mit niedrigen und hohen Schränken, Holzoberfläche und Selbstbremssystem zum Schließen und Öffnen mit einem Fingernagel.
LED-Beleuchtung. KRION-Arbeitsplatte mit Spüle, Deckeneinbauhaube, Induktionskochfeld, Edelstahl-Pyrolyseofen, Mikrowelle mit integriertem Edelstahlgrill, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Weinkühler.

Domotics für die Verwaltung und Steuerung von Lichtern, Jalousien, Jalousien und der Klimaanlage des gesamten Hauses, sowohl Fußboden- als auch Luftheizung.

Panoramaaufzug für 6 Personen der neuesten Generation hocheffizient und funktional.

Aerothermik. System, das die in der Außenluft vorhandene Energie nutzt und in Energie umwandelt, mit hoher Energieeffizienz bei niedrigen Kosten, maximaler Zuverlässigkeit, Langlebigkeit, fortschrittlicher Steuerungssoftware und Umweltschutz.

Die Aerothermie erzeugt die Erzeugung von Warmwasser, die Warm- und Kaltklimatisierung durch Kanäle mit unabhängiger Steuerung durch Thermostat und Gitter in jeder Kabine.
Fußbodenheizung. Dies schafft besseren Komfort und Energieeinsparungen.

Warmwasser-Umwälzsystem, mit dem Sie ohne Wartezeit heißes Wasser an Ihrem Wasserhahn haben und so Wasser und Energie sparen können.
Wasserenthärter zum Schutz Ihrer Gesundheit, der Einrichtungen, der Elektrogeräte, der Sanitärkeramik und der Kalkhähne.

SICHERHEIT
Internes Alarmsystem, bestehend aus taktiler Tastatur, kabelgebundenen Infrarotdetektoren, Sirene und Kommunikationsmodul mit Alarmzentrale.
Installation von Safe.
Installation der Video-Gegensprechanlage mit Touch-Farbmonitor, Freisprecheinrichtung und WIFI Es enthält eine Anwendung für IOS und Android, sodass Sie von Ihrem Smartphone aus nicht nur die Türen vom Sofa aus beantworten und öffnen können, sondern dies auch von überall auf der Welt aus tun können. Außerdem können Sie die Kamera der Video-Gegensprechanlage steuern oder die Türen öffnen, ohne Schlüssel zu benötigen.

AUSSENZONEN

Fußgängerzugang zum Grundstück mittels einer Metalltür und Zugang zu Rädern mittels motorisierter Tür.
Parkplatz für drei Fahrzeuge.
Grünflächen mit einheimischer Vegetation und Naturrasen oder Kunstrasen, ausgestattet mit automatischer Bewässerung.
Beleuchtung von Außenbereichen mit LED-Leuchten.
Die überfüllten Schwimmbäder mit Liegestühlen und Hydromassage werden mit Steinzeug bedeckt. Mit der Chromotherapie des RGB-Systems und mit dem Chlorierer durch Salzelektrolyse, die aus in Wasser gelöstem Salz Chlor erzeugt, antiseptische Eigenschaften für Augen, Haut und Nase erzielt, die Desinfektion effizienter macht und die Verwendung hochtoxischer Produkte vermeidet. Sie werden auch mit einem automatischen PH-Controller ausgestattet sein, der den PH-Pegel und das O.R.P.-System automatisch steuert. Es misst die Oxidation von Wasser und steuert die Aktivierung des Chlorators, verhindert, dass das Wasser beschädigt wird, und erleichtert die Reinigung und Wartung.

Außendusche.

Grillplatz mit Bank und integriertem Waschbecken.
Bodenbelag mit rutschfestem Material.

WELLNESSBEREICH

Beheizter Pool mit Gegenstromschwimmen und Hydromassage. Mit Chromotherapie durch RGB-System.
Trockensauna und Nasssauna.
Große Einhebeldusche mit Sprühkopf
Deckeneinbau mit Regenfunktion, Zentralstrahl und Wasserfall.

Moraira zwischen Benissa und Javea, ist ein kleines Fischerdorf und liegt nördlich der Costa Blanca. Moraira hat seine Wurzeln nicht vergessen, obwohl in den letzten Jahren gewachsen ist, wurde eines der beliebtesten Reiseziele an der Costa Blanca nicht von Hochhäusern betroffen.

Moraira ist einer der exklusivsten und angenehmsten Orte, um Ihr Haus an der Costa Blanca zu kaufen.

Es hat den ganzen Charme eines Fischerdorfes, eingebettet zwischen Bergen und Weinbergen.

Das kristallklare Wasser der Strände und Buchten von Moraira ist aus feinem Sand und Felsen, wo man sicher und angenehm schwimmen kann, man kann tauchen, angeln, paddeln, segeln, am Strand von El Portet, am Strand von L’Ampolla, Les Platgetes, Cala Cap Blanc, Cala Andragó, Cala Portitxol, Cala Llebeig. Moraira lebt das ganze Jahr über mit seinem Meer.