Viel mehr Nachfrage nach Neubauimmobilien als Angebot auf dem Markt an der Costa Blanca

Neubauhäuser und Villen Costa Blanca

Neubauhäuser und Villen Costa Blanca

Der Wohnungsmarkt erlebt einen Moment des Wachstums in Bezug auf den Verkauf von Eigenheimen, Gebrauchtimmobilien dominieren weiterhin den Markt mit mehr als 450.000 Betrieben, während Neubauimmobilien 2021 und 2021 20,3 % des Gesamtumsatzes ausmachten Situation setzt sich bis jetzt im Jahr 2022 auf dem gleichen Weg fort.

Seit Januar 2021 ist der Verkauf von Neubauwohnungen, fast alle Off-Plan gekauft, nicht unter 8.500 Einheiten gefallen, Zahlen, die seit 2014 nicht mehr regelmäßig wiederholt wurden.

Das Neubauangebot wird weiterhin geringer sein als die Nachfrage

Trotz dieser überragenden Zahl an Neubauwohnungen deckt das aktuelle Wohnungsangebot nicht alle Nachfragen nationaler und internationaler Wohnungssuchender, insbesondere in Richtung Neubau, ab.

Nach Schätzungen des Verbandes der spanischen Bauträger (APCE Spain) werden bis 2030 zwischen 120.000 und 150.000 neue Einheiten pro Jahr benötigt, um die strukturelle Nachfrage des Marktes zu decken.

Entwickler / Bauherren haben bereits davor gewarnt, dass das derzeit unsichere wirtschaftliche Umfeld zu einem Rückgang der Visa im Vergleich zum Vorjahr führen wird. „Die vor der Krise begonnenen Arbeiten werden abgeschlossen, aber 43 % der Förderungen, die noch auf die Erteilung der Neubaugenehmigung warteten, werden auf eine Verbesserung des wirtschaftlichen Umfelds warten“, da die Energiekosten steigen die die Branche am meisten treffen, sind Produkte wie Stahl, Aluminium, Kupfer, Zink oder Zement die Materialien mit den höchsten Preissteigerungen.

Vorerst erleben Neubauten ihren besonderen Preisboom, laut aktuellem Euroval-Report liegt der absolute Durchschnittspreis bereits bei +33,3 %.

„Das anhaltende Nachfragewachstum und der Aufwärtstrend bei den Preisen haben Neubauten zu einer der rentabelsten Optionen auf dem Immobilienmarkt gemacht.“