Trends auf dem Immobilienmarkt an der Costa Blanca
Das Immobilienbarometer Q3 2025 und seine Bedeutung für die Costa Blanca
Das jüngste Immobilienbarometer von RealAdvisor für das 3. Quartal 2025 zeigt, dass die Immobilienpreise in Spanien weiter gestiegen sind: insgesamt +2,7 % in diesem Quartal, mit +3,6 % bei Häusern und +2,3 % bei Wohnungen.
Dieses Verhalten bestätigt einen Aufwärtstrend, der eher nachhaltig als pünktlich ist. Aber welche Auswirkungen hat dies auf den Immobilienmarkt in der Valencianischen Gemeinschaft und insbesondere auf die Costa Blanca?
Bei Holidaydream Homes Costa Blanca wissen wir, dass lokale Besonderheiten, Klima, internationale Nachfrage und Attraktivität der Küste eine Schlüsselrolle bei der Interpretation dieser Daten spielen. Hier verraten wir Ihnen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie erwägen, Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea oder Benitachell zu kaufen, zu verkaufen oder zu investieren.
Die Schlüssel zum Barometer und seine lokale Wirkung
- Anhaltendes, wenn auch moderateres Wachstum
Das Wachstum bleibt zwar positiv, aber im Vergleich zu früheren Euphoriephasen verlangsamt sich das Tempo. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Markt nach einem Gleichgewichtspunkt zwischen Angebot und Nachfrage sucht.
- Häuser fahren mehr als Böden
Das Barometer zeigt, dass die Zahl der Einfamilienhäuser (Häuser) in diesem Quartal stärker gestiegen ist als die der Wohnungen. An der Costa Blanca, wo die Nachfrage nach Villen, Chalets und Häusern mit Grundstücken groß ist, ist dies ein erwartetes Zeichen: Viele Menschen suchen nach Außenbereichen, Ausblicken und Privatsphäre.
- Erwartungen für 2025 und 2026
Für die kommenden Quartale wird ein anhaltendes Wachstum von 2 % bis 3 % gegenüber dem Vorquartal prognostiziert.
Für Küstengebiete mit starker internationaler touristischer und privater Attraktivität können diese Prognosen bei anhaltender Nachfrage sogar über dem nationalen Durchschnitt liegen.
Welche Auswirkungen hat dies auf die Costa Blanca?
- Gestiegenes Interesse internationaler Investoren: Neue Wellen ausländischer Käufer werden weiterhin nach Immobilien in Moraira, Altea oder Javea als Rückzugsorte oder Zweitwohnsitze suchen, was die Nachfrage ankurbelt.
- Weniger Spielraum für aggressive Rabatte: Bei nachhaltigem Wachstum können Verkäufer eine stärkere Position bei der Preisgestaltung einnehmen.
- Größeres Gewicht von Häusern/Villen: Wie im nationalen Trend (Häuser auf dem Vormarsch) zu sehen ist, gewinnen Einfamilienhäuser gegenüber Wohnungen an Bedeutung.
- Optimierung des Immobilienprodukts: Qualität, Energieeffizienz und Design werden die Verkaufsdifferenzen sein. In gesättigten Märkten reicht der Standort nicht aus: Sie müssen sich mit Eigenschaften abheben, die der Käufer schätzt.
💡 Empfehlungen für lokale Eigentümer und Investoren
- Definieren Sie eine klare AusstiegsstrategieWenn Sie für den Wiederverkauf investieren, planen Sie, wann und wie Sie den Vermögenswert verlassen. Bei einem steigenden Markt könnte es günstig sein, in den nächsten zwei Jahren Kapitalgewinne zu erzielen.
- Investieren Sie in differenzierte VerbesserungenAn der Costa Blanca können Details wie Meerblick, gut gestaltete Gärten, Außenbereiche oder Energieeffizienz einen Wettbewerbsunterschied ausmachen.
- Führen Sie einen lokalen Benchmark durchDurchsuchen Sie bestimmte Daten in Moraira, Jávea, Benissa, Calpe, Altea und Benitachell, um die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ihrer Region zu vergleichen, nicht nur die allgemeinen Durchschnittswerte.
- Seien Sie flexibel mit der TypologieObwohl Häuser bessere Zuwächse aufweisen, schließen Sie Möglichkeiten bei Wohnungen nicht aus, wenn sie eine erstklassige Lage oder bemerkenswerte Merkmale aufweisen.
- Nutzen Sie den MomentWenn Sie bereits eine Immobilie besitzen, beurteilen Sie, ob es ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf ist, oder verhandeln Sie im Falle eines Kaufs angesichts eines gestärkten Marktes mit aktualisierten Fundamentaldaten.
✅ Schlussfolgerung
Das Immobilienbarometer für das 3. Quartal 2025 bestätigt erneut einen Trend des nachhaltigen Wachstums in Spanien, der gut interpretiert klare Chancen für die Costa Blanca mit sich bringt. Es geht nicht nur um allgemeine Steigerungen: Diejenigen, die die Vorteile der lokalen Daten am besten nutzen und das Immobilienangebot optimieren, können einen Unterschied machen.
Bei Holidaydream Homes Costa Blanca unterstützen wir Sie, damit Ihre Investition (Kauf, Verkauf oder Renovierung) an den realen Markttrends in Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea und Benitachell ausgerichtet ist. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, fundierte, sichere und profitable Entscheidungen zu treffen.
Sonya González | José Luis Nieto
Holidaydream Homes Costa Blanca
Be Happy | Be Smile
Moraira(Nördliche Costa Blanca)· RAICV 1595
Lokale Immobilienagentur, spezialisiert auf Moraira, Jávea, Benissa, Calpe und Benitachell
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