📑 Register für touristische Vermietung 2025 an der Costa Blanca, seit dem 1. Juli ist es obligatorisch, touristische Mietwohnungen im neuen staatlichen Register zu registrieren.
Register für Kurzzeitvermietungen 2025: Was Sie wissen müssen, wenn Sie ein Ferienhaus an der Costa Blanca haben
🏡 Neue Vorschriften für die Vermietung von Touristen: Das staatliche Register tritt in Kraft
Ab dem 1. Juli 2025 sind alle Eigentümer und Verwalter von touristischen Immobilien in Spanien, einschließlich derjenigen an der Costa Blanca Nord (Moraira, Jávea, Calpe, Benissa, Altea, Benitachell...), verpflichtet, ihre Immobilien in das neue Register für Kurzzeitvermietungen einzutragen, das von der Regierung durch das Königliche Dekret 933/2021 genehmigt wurde.
Dieses neue System zielt darauf ab, die Transparenz zu erhöhen, die Sicherheit zu erhöhen und die Kontrolle des Fremdenverkehrs zu erleichtern.
✅ Was ist das Register für Kurzzeitvermietungen?
Es handelt sich um eine staatliche Datenbank, in der alle Wohnungen, die für kurze Zeiträume vermietet werden, entweder über Plattformen wie Airbnb, Booking, Vrbo oder andere Kanäle registriert werden müssen.
Die Regelungen betreffen beide:
- Private Eigentümer, die ihr Haus für Tage oder Wochen vermieten.
- Professionelle Ferienhausverwalter.
- Touristische Vermietungsunternehmen.
🧾 Welche Informationen müssen bereitgestellt werden?
Eigentümer müssen einreichen:
- Identifikationsdaten des Eigentümers oder Verwalters.
- Merkmale der Immobilie (Lage, Typ, regionale Touristenregistrierungsnummer usw.).
- Dauer des jeweiligen Aufenthalts und grundlegende Angaben zum Gast (unter Einhaltung der Datenschutzbestimmungen).
- Genutzte Marketingkanäle (Webportale, Agenturen, etc.).
🏖️ Wie wirkt sich diese Maßnahme auf die Costa Blanca aus?
In einer so touristischen Gegend wie der Costa Blanca Nord, in der Ferienvermietungen sehr verbreitet sind, bedeutet diese Regelung eine stärkere administrative Kontrolle, stellt aber auch eine Gelegenheit dar, den Sektor weiter zu professionalisieren.
Gemeinden wie Benissa, Moraira, Jávea oder Altea haben bereits ihre eigenen Vorschriften für den Beherbergungsbetrieb auf regionaler Ebene (Registrierung in der Valencianischen Gemeinschaft, Touristenlizenz usw.). Nun kommt diese Registrierung auf bundesstaatlicher Ebene als zusätzliche Anforderung hinzu , die die lokalen Verfahren nicht ersetzt, sondern ergänzt.
⚖️ Was ist, wenn ich mich nicht anmelde?
Wenn Sie Ihre Immobilie nicht registrieren, kann dies zu erheblichen Geldstrafen und der Unmöglichkeit führen, legal in Kurzzeitvermietungen zu arbeiten.
Aus diesem Grund ist es unerlässlich , diese Vorschriften einzuhalten, wenn Sie Ihr Haus weiterhin im Urlaub vermieten oder in Immobilien zu touristischen Zwecken investieren möchten.
🛠️ Was kann ich tun, wenn ich mein Ferienhaus legal vermieten möchte?
Bei Holidaydream Homes Costa Blanca helfen wir Ihnen nicht nur, die ideale Immobilie zu finden, sondern auch:
- Wir beraten Sie während des gesamten Prozesses der Legalisierung und der touristischen Registrierung.
- Arbeiten Sie mit Rechtsanwälten, Managern und Steuerberatern zusammen, die auf Ferienhäuser spezialisiert sind.
- Empfehlen Sie Mietverwaltungsunternehmen, die sich an die geltende Gesetzgebung halten.
Wir möchten, dass Sie Ihre Investition in aller Ruhe genießen können, alle Vorschriften einhalten und die Rentabilität optimieren.
📌 Wichtige Empfehlungen
- Wenn Sie bereits eine in der Valencianischen Gemeinschaft registrierte Ferienwohnung haben, müssen Sie sich auch im neuen staatlichen Register eintragen lassen.
- Erkundigen Sie sich bei Ihrem Berater oder Manager, ob Sie als Vermittler tätig sind.
- Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie über eine Touristenlizenz und eine angemessene Versicherung verfügt.
- Bleiben Sie über regulatorische Aktualisierungen in Ihrer Gemeinde auf dem Laufenden.
🤝 Haben Sie Zweifel, wie sich diese Maßnahme auf Ihre Immobilie an der Costa Blanca auswirkt?
Bei Holidaydream Homes Costa Blanca bieten wir Ihnen eine persönliche Betreuung, damit Ihre Immobilieninvestition immer in Ordnung und geschützt ist. Wir helfen Ihnen, sich transparent und verbindlich im rechtlichen Rahmen zurechtzufinden.
➡️ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über touristische Vermietungen und Vorschriften an der Costa Blanca.
Sonya González | José Luis Nieto
Geschäftsführer | Gründungspartner | Vertriebsleiter
Tel.: +34 678 534 938 | +34 678 959 272
